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楼市调控一周年 房价如何了?

时间:2017-11-21 15:03来源:网络整理 作者:采集侠 点击:
中国经济周刊记者 牛绮思 综合整理 (本文刊发于《中国经济周刊》2017年第39期) 2016年国庆期间,全国20多个城市密集

楼市调控一周年 房价如何了?

  中国经济周刊记者 牛绮思 综合整理

  (本文刊发于《中国经济周刊》2017年第39期)

楼市调控一周年 房价如何了?

  2016年国庆期间,全国20多个城市密集出台新政,拉开了楼市调控的序幕。

  近一年来,在经历了重启限购、推动购租并举、上浮房贷利率等政策后,今年9月22日开始,楼市迎来新一轮密集调控期,已有西安、重庆、南昌、南宁、长沙、贵阳、石家庄、武汉、无锡等多个城市密集出台楼市调控措施。据不完全统计,目前全国已有超过45个城市发布了楼市“限售令”。

  业内人士分析,监管层在“金九银十”这一传统楼盘销售旺季发布新政,释放出楼市调控不放松的强烈信号——“哪里房价上涨明显,调控就指向哪里”。

  那么,一年来的楼市调控成绩如何?限购、限售等一系列政策能成为抑制房价上涨的利器吗?

楼市调控一周年 房价如何了?

  《中国经济周刊》2016年第39期(10月10日出版)《金九银十,楼市“唱大戏”》

  调控政策仍需完善

  @杨现领:限售等调控政策短期内对于市场降温,引导消费者预期,会起到相应的效果,但长期看仍然需要长效机制的配合。

  @白菜坏掉了:北京的共有产权房是个亮点,解决了落户和入学的问题,之前学区房房价上天真心太困扰。虽然今后5年江湾城25万套共有产权住房供地,但恐怕依然是僧多粥少。

  @初晓:3年或者5年才可以转卖,也就意味一部分房子变相库存起来,能卖的房子少了价格自然就涨了。不过,要是共有产权政策真实施下去,房地产肯定就会大跌。

  房价见涨的多?

  @独孤守影:连云港四线城市房价半年内都从5000元每平方米涨到现在接近2万元了。

  @水煎包:在武汉打拼,去年三环的房子6000~7000元每平方米,现在涨到了1.2万~1.4万元每平方米,想都不敢想了。

  @林文熙678:调了一年,温州的房子涨了40%。

  @阿霓梦想家:炒房客是退了,可抄资客疯狂进入。杭州土拍一浪高过一浪,使那些有两套以上房子的中产恐慌于货币贬值,纷纷以父母或刚成年子女等名义在抢房,这个现象很普遍。

  降房价还有什么招儿?

  @有故事没机会说:支持收税。一套两套房可以不收税,若干套后开始收,持有越多就越加重税收,收到最后送给你你都不想要的程度,房价就不再是话题了。

  @帅老伙:商品房价格的涨跌应该交给市场,而不是政府去反反复复地利用行政命令来调节。之所以有现在这样疯狂的楼价,和地产商及个人的炒房固然是密不可分,但地方政府过度依赖土地财政收入、银行过度依赖房贷业务不断加大金融杠杆等都有很大的关系。所以说,更多地尊重市场、用符合市场经济规律的认知来办事,更快更深地进行机制体制改革创新,或许才是真正的科学发展之路。

  @landarea77:考虑土地所有权价值很有必要,不能随意放弃土地所有权价值变动收益。只要打破对土地报价权的潜在垄断,经济、房地产的泡沫必将破灭。

  @轰隆隆叮叮:先把北、上、深的房价调到2万元每平方米,其他城市的房价不用啥政策就下来了。

(责任编辑:admin)
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