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房价暴跌20%是真的吗?

时间:2017-12-16 21:00来源:网络整理 作者:采集侠 点击:
说北京二手房房价下跌了20%!实际情况是什么呢,笔者联系了一位中介朋友,他说房价确实跌了,但是没有20%,这些可

说北京二手房房价下跌了20%!实际情况是什么呢,笔者联系了一位中介朋友,他说房价确实跌了,但是没有20%,这些可能是某些业主资金流不足降价出手,现在整体跌幅大概在5%左右。但是楼市成交量的确降很多。

他亲自接手的一位业主由于出国急着卖房,最终比市场价低了30%,不过这位业主是8年前买的,房价当时很便宜,这点跌幅也不算什么。总体来说目前的房价已经跌到去年底的价位!不过学区房跌幅就相对大了,据了解部分学区房房价跌幅达到15%,但这也不是普遍现象!

现在每天看房的人很少,成交就更少了。有些小中介甚至2个月没有成交一笔,部分已经关门1个多月了。大的中介还有一些老客户,不过也开始主攻租房等其他业务了。随着楼市调控持续,人们对房价下跌预期越来越强烈,而限购限贷也将部分人群拒之门外。房地产的冬天来了吗?

笔者认为影响房价的关键在于人们的预期,现在人们普遍处于观望状态,而楼市调控虽然抑制了炒房,但也同时限制了刚需购买力,目前房价头部迹象明显,一旦房价整体回落的话,人们对于房价下跌的预期就会增强,而出现这一概率是很大的!

(责任编辑:admin)
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