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国家发文:开发商不得拒贷公积金!可南京楼盘

时间:2017-12-29 03:02来源:网络整理 作者:采集侠 点击:
  买房人的好消息来了,今天,住建部、财政部、中国人民银行、国土资源部四部门联合印发《关于维护住房公积

  买房人的好消息来了,今天,住建部、财政部、中国人民银行、国土资源部四部门联合印发《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》,来维护购房者的合法权利。

  四部门发文称,近期部分房地产开发企业拒绝购房人使用住房公积金贷款,严重损害了缴存职工合法权益。对此,房地产开发企业要认真履行承诺,不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式,限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款,不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。

  在商贷都买不到房,只有全款的才能 " 往里走 " 的大环境下,这的确算得上是好消息。开发商想搞事,但政府为我们筑起了护城河,公积金贷款买房,谁也拦不住!

国家发文:开发商不得拒贷公积金!可南京楼盘

  原文如下:

  住房公积金是解决职工住房问题的专项资金。按照现行有关规定,职工连续、足额缴存住房公积金6个月(含)以上,即可向住房公积金管理中心申请个人住房贷款。目前住房公积金个人住房贷款利率为3.25%,远低于商业银行个人住房贷款利率。据测算,一笔额度100万元、期限20年的住房公积金个人住房贷款,可比商业银行个人住房贷款节省利息支出20万元以上,能有效减轻职工购房负担。但近期,部分房地产开发企业拒绝购房人使用住房公积金贷款,严重损害了缴存职工合法权益。为此,住房城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部近日联合印发《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》(建金[2017]246号)(以下简称《通知》)。

  《通知》规定,住房公积金管理中心要规范贷款业务流程,压缩审批时限,自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作。受托银行要及时受理职工住房公积金贷款申请和办理相关委托贷款手续,住房公积金管理中心要加强对受托银行的业务考核。要公开住房公积金贷款业务流程、审批要件、办理地点、办理部门和办结时限,并在业务网点予以明示。各地住房城乡建设、不动产登记、人民银行等部门要建立住房公积金贷款业务办理信息共享机制,让数据多跑路,职工不跑路或少跑路。

  《通知》明确,要提高住房公积金贷款抵押登记效率。不动产登记机构应当严格按照有关规定,及时受理住房公积金贷款抵押登记申请,在10个工作日内完成抵押登记手续。要应用信息化等技术手段,进一步提升住房公积金贷款抵押登记效率。

  《通知》要求,住房城乡建设部门要加强房地产市场监管。房地产开发企业在销售商品房时,要提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺,并在楼盘销售现场予以公示。房地产开发企业要认真履行承诺,不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式,限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款,不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。

  《通知》提出,要加大联合惩戒力度。各地住房城乡建设部门和住房公积金管理中心要及时查处损害职工住房公积金贷款权益的问题。对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构,要责令整改。对违规情节严重、拒不整改的,要公开曝光,同时纳入企业征信系统,依法严肃处理。

  《通知》明确,缴存职工可通过12345市民热线、12329住房公积金服务热线等渠道,投诉举报房地产开发企业和房屋销售中介机构拒绝住房公积金贷款问题。根据投诉举报线索,住房城乡建设部门和住房公积金管理中心要快速响应,及时查处。

  《通知》要求各地住房城乡建设部门和住房公积金管理中心,联合开展拒绝职工使用住房公积金贷款购房问题专项整治行动,严厉打击房地产开发企业和房屋销售中介机构违规行为。同时,要求各省、自治区住房城乡建设厅加强监督检查工作。

  此文一出,买房人都乐开了花,纷纷给四部门打call,竖起了大拇指!

国家发文:开发商不得拒贷公积金!可南京楼盘

  可也有网友吐槽说:通知来的太晚了、只能贷30万没有用啊、八成或者是全款买房购房者都连夜排队呢,公积金门都没有……

国家发文:开发商不得拒贷公积金!可南京楼盘

国家发文:开发商不得拒贷公积金!可南京楼盘

国家发文:开发商不得拒贷公积金!可南京楼盘

  那么,市场到底如何呢?南京楼盘是否接受公积金贷款呢?对此,乐居君对各个板块即将开盘的项目进行了调查,现实却是……

  某板桥改善盘:肯定不可以啊!可当乐居君提到早上的文件时,置业顾问则表示,“等我通知吧,现在我也不确定”。

国家发文:开发商不得拒贷公积金!可南京楼盘

  鼓楼滨江3.4万/平的纯新盘:目前还没收到“不能拒绝公积金贷款”的通知,暂时按照不接受公积金贷款的要求来执行。

  城北某高端改善项目:做不了公积金,“南京目前没有哪家项目可以做公积金”,公积金只能以逐月还贷的形式使用。

  江宁滨江某1字头房源:最后一批房源只接受商贷和公积金扣款还贷,至于公积金贷款方面目前还没接到通知。

  ………

  调查下来,真实的市场情况可以用这句段子来概况下:

  全款的请往里走,按揭的别堵门口,公积金的把车挪走!

国家发文:开发商不得拒贷公积金!可南京楼盘

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