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明年杭州还有哪些明星楼盘亮相?

时间:2018-01-12 09:05来源:网络整理 作者:采集侠 点击:
您所在的位置: 杭州网> 杭州新闻中心> 经济新闻 明年杭州还有哪些明星楼盘亮相? 2017-12-21 11:36:31 杭州网 绿城·凤起潮鸣效果图。 今年的房子确实走俏。临近年关,尚未买到房子的

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  明年杭州还有哪些明星楼盘亮相?  
  2017-12-21 11:36:31 杭州网  
 

明年杭州还有哪些明星楼盘亮相?

绿城·凤起潮鸣效果图。

今年的房子确实走俏。临近年关,尚未买到房子的读者已经开始关心明年会有哪些明星楼盘面市,之前拿地的区域项目又会呈现怎样的产品,为此,时报君根据开发商近两年拿地的情况作了梳理,对明年的新晋楼盘进行“抢鲜”预告。

据好地网数据,2016年至今杭州共出让191宗地块,各区成交楼面价也是频频刷新纪录。这些地块不少已在今年陆续开盘甚至售罄,而更多的还在筹备期。从目前开发商的开发节奏来看,一些明星项目预计将于明年呈现。

萧山、申花、城东看点颇多

这里是外来大鳄的聚集地

从近两年的土拍数据可以看出,萧山区和主城区的申花、城东新城三个板块是土拍市场的常客,分别有61宗、8宗、5宗。并且,这三个板块还是外来大鳄的聚集地,如碧桂园、融信、金茂、恒大等在这里都有新地块。

首先来看萧山区。地处萧山经济开发区的萧政储出(2017)1号涉宅地块,于今年3月被融信以总价36.46亿元、成交楼面价30816元/㎡夺得,成为目前萧山区域的“地王”。据了解,该地块距离杭州地铁2号线建设一路站不足200米,交通便捷,周边配套也很丰富,拥有银河实验小学、高桥金帆实验学校、萧山第五高中等教育资源;北面靠近萧山开发区医院,南面距离萧山医院、萧山妇幼保健医院也仅1.5公里。

申花板块一直是近几年杭州楼市的热点板块,吸引了一大批品牌开发商入驻。今年1月,绿城·沁园项目以成交楼面价40765元/㎡成为申花板块目前的地王。就算今年8月庆隆单元地块参与竞拍,成交楼面价直逼塘北单元地块,但也没能动摇该“王位”。周边商业配套齐全丰富,距城西银泰城约600米。未来板块内还将迎来中粮·大悦城、复城国际等多个商业综合体。此外,周边拥有地铁2号、5号、10号三条地铁线,出行换乘便捷。

城东新城板块的呼声也是渐渐高涨。该板块内最高地价就是去年12月拍出的彭埠单元R21-33地块。据了解,该地块当时吸引了大家、越秀、滨江、招商、绿城、世茂等房企参拍。经过32轮报价,世茂以总价66.42亿元竞得,折合楼面价3.65万元/㎡,溢价率88.79%。地块周边已建成楼盘较多,交通配套有地铁及铁路杭州东站,外出方便。

除了这几个地王地块外,钱江世纪城、祥符街道、笕桥等板块之前已开盘的项目也是看点十足。龙湖·天璞、融信公馆·ARC、天阳·武林邸、融创·宜和园、融创·玖樟台等都是十分抢手的项目。

大江东、富阳、临安仍处于上升通道

它是本地房企看好的热点郊区

近来,大江东、富阳以及临安拍地的信息频频进入人们的视野。三个后起之秀板块,用时间记录着它们成长的点滴。

大江东是产业集聚区,作为杭州“拥江发展”的东起点,比历史上任何时候都更有机遇。在土地市场上,大江东的表现也可圈可点。

从近两年的土拍数据看,大江东的成交地价从去年11月的2000元/㎡到今年6月的5100元/㎡,再到10月底的8400元/㎡,上升空间巨大。目前,大江东的地王是本地房企宋都集团创造的。今年10月,它以总价51965万元拿下义蓬街道1宗地块,成交楼面价达到8495.01元/㎡。

富阳区自2015年变成杭州第九区以来,吸引了大家、绿城、万科、中天、祥生、宋都等房企入驻。区内地块成交楼面价top5,宋都就占了3宗,剩余2宗由祥生和绿城获得。

首先来看富阳的“王者”宋都。11月30日,宋都以总价84660万元拿下东洲街道一商住地块,成交楼面价10999元/㎡,溢价率70%。至今,宋都在富阳已落下4子。其中,去年12月拿下的鹿山板块项目:宋都·江宸府主力98-138㎡,售价16000-17800元/㎡。项目已于12月首开,开盘即售罄。日前,该项目加推的4号、8号楼也已售罄,预计月底将继续加推11号楼。

目前,大江东、富阳的地王都是宋都。那么,青睐这两大板块的原因是什么?宋都副总裁汪庆华表示,这是根据公司的拿地战略,并结合自身资源达成的一致发展方向,从而做出的决定。据悉,宋都在下沙、桐庐都有项目,所以对大江东、富阳的发展非常看好。

(责任编辑:admin)
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