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群雄竞起 一年间近十家外来房企入淄圈地 淄博楼

时间:2018-01-13 21:03来源:网络整理 作者:采集侠 点击:
这一年,在市场行情的刺激下,外来房企开始大规模入淄。

  这一年,淄博房价之疯狂超出了大部分购房者的想象;这一年,淄博土地拍出了史上最高单价——909万/亩;这一年,在市场行情的刺激下,外来房企开始大规模入淄。据不完全统计,这一年,共有近10家外来房地产开发企业以竞拍土地、股权收购等方式进军淄博市场。


  近日,有业内人士爆出新消息,富力地产即将进军淄博,目前前期招聘工作已经开始。据招聘信息显示:“富力此次淄博项目招聘,将力聚全省各业最顶 尖人才,打造出富力专属的精品项目。”


  随着外来房企的不断进驻,他们给淄博楼市带来新鲜血液的同时也带来新的竞争格局,农历戊戌年,淄博楼市势必会更加热闹。


  下面,小编带大家看一下,这一年,入淄房企花样百出的拿项目大戏吧:


  【碧桂园】


  要说今年在淄博“最疯狂”的房企,非碧桂园莫属。8月4日,碧桂园以1.6411亿元的总价,成功拿下高青县黄河路以北、芦湖路东(碧桂园翡翠城)地块,27.8%的溢价率以及205万/亩的单价给不少业内人士及购房者留下了深刻印象。


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碧桂园翡丽公馆鸟瞰图 房产超市网资料库

  时隔不到一个月,淄博土地市场再次爆出“冷门”,淄博新区房宁路以东、华光路以南、天津路以西、静学路以北地块进行网上拍卖,经过激烈鏖战后,碧桂园集团以5.1亿余元的总价拿下该地块,折合单价约725.5万/亩,楼面地价高达5441.36元/㎡,一举打破了淄博土拍史上多项记录。


  据知情人士透露,接下来,碧桂园还有在淄博拿地计划,从目前的土地储备来看,明年淄博楼市销 冠仍非碧桂园莫属。


  【恒大】


  早在2016年11月底,恒大以2.9亿的总价“曲线”摘得了银泰城东侧地块,总面积约102亩,案名定为大翡翠华庭,截止目前为止,项目一期住宅已经基本售 罄,公寓以及商业部分预计明年入市。


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恒大正承世家洋房即将推出 房产超市网资料库

  紧接着,恒大(3333.HK)与正承联合发布消息,双方成功签订战略协议---淄博高新区公园壹號(原案名“正承·Park”)项目将由两个企业共同运营、开发建设,项目也更名为恒大正承世家。2017年7月份,淄博高新区正承房地产开发有限公司以4.8951亿的总价,成功拿下淄博高新区总面积约287.9亩的两块地,接下来,项目将延续此前模式——由恒大集团负责运营。


  近两年,恒大在淄博扩张的步伐不断加快,据业内人士透露,接下来,恒大有意接手张店南部城区某大型楼盘,目前前期合作正在洽谈中。可以预见的是,若恒大进军南城后,南部城区房价必定会迈上一个新的台阶。


  【香港南益地产】


  提起香港南益地产,淄博购房者并不陌生,由其开发建设的名士豪庭()项目连续多年蝉联高新区销 冠,在购房者中口碑非常不错。


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南益二棉地块 房产超市网资料库

  2018年1月5日,张店区共青团路以北、西六路以西、世纪路以东地块被协南(香港)投资有限公司收入囊中,总价约100亩,折合单价556万/亩,楼面地价2979.6元/㎡。据消息人士透露,协南(香港)有限公司隶属于香港南益地产。


  接下来,南益集团或接手小庄棚户改造项目,南益集团在淄博的土地储备将进一步扩大。


  【中梁】


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中梁首府鸟瞰图 房产超市网资料库

  2017年8月,上海友汉置业以8548万元的总价,成功摘得淄博经济开发区张周路以北、柳园路以西(中梁首府)地块,折合楼面地价3156元/㎡,溢价率高达82.5%,楼面地价及溢价率之高,给不少业内人士及购房者留下了深刻的印象。据悉,上海友汉置业成立于2017年1月3日,是一家全新的房地产开发经营、物业管理公司,由上海中梁地产集团有限公司100%出资成立。此举意味着中梁集团正式进入淄博。


  【万达】


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万达地块 房产超市网资料库

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