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金三翘尾看银四!4月南京29家楼盘开盘 江北18万方宅地“待嫁”

时间:2018-04-12 09:07来源:网络整理 作者:采集侠 点击:
4月份南京将有29个楼盘开盘,其中河西、江北核心区等热门板块都将有新房源入市,同时江北18万方宅地“待嫁”,周

  荔枝新闻讯 2018年开局,南京楼市表现异常冷清。刚刚过去的“金三”不金,尽管有25家楼盘上市,但仅9盘售罄。南京网上房地产数据显示,3月南京新房成交3990套,环比上涨近20%,但同比下跌12.3%。再对比2016年3月15265套、2015年3月5266套的成交量,2018年“金三”成色明显不足,创下近4年的历史新低。

金三翘尾看银四!4月南京29家楼盘开盘 江北18万方宅地“待嫁”

  与月初稍显冷淡的市场相比,3月底,南京楼市多量齐增,“金三”低迷后呈现一波翘尾趋势,最后一周更是14盘齐推。在楼市逐渐恢复的势头下,清明节第一天(4月4日)南京市国土资源部门发布南京市2018年土地公开出让预公告,挂出7幅地块,其中包括6幅宅地、1幅商业用地,近30万方住宅用地待入市。这让房地产商们对于四月的南京楼市充满期待,不过,2018年新一轮的全国调控正扑面而来,“银四”预计南京楼市不会再度上演集中开盘

  4月南京29家楼盘开盘 河西、江北新区均有新房源入市

  据本地一家地产机构统计,4月份南京将有29个楼盘开盘,其中河西、江北核心区等热门板块都将有新房源入市。业内人士透露,集中开盘的方式可能不会再度上演了。 

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  来自365网站的统计,今年的“银四月”南京全市会有推出29个楼盘共计8423套房源。备受市民关注的河西板块,预计有保利天悦、佳兆业城市广场、绿地华侨城海珀滨江、华新城、海玥名都等热盘加推。值得注意的是,保利天悦、海玥名都、华新城这三个河西中部的楼盘都将面临收官。       

  去年11月份的河西10家楼盘同时推出了3177套房源,而此次11家楼盘的房源套数预计也将在3000套以上。不过,对于开盘时间与套数,各家开发商均表示无法确认,一切有待相关部门的审核与批准,有选房意向的可以登记,但何时开盘只能回去等通知。     

  业内人士透露,为了避免排队登记人数过多而造成的不良影响,河西楼盘接受买房人登记将采取“线上登记为主、线下登记为辅”的方式进行。   

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  江北依然是全市的上市大户,据统计,4月份江北预计有12个楼盘加推,江浦、桥北、六合都有项目。其中,江北核心区的两大纯新盘——绿地海悦和扬子江金茂悦都将入市,而且这两个项目相互紧邻,距离江北摩天高楼仅600米。

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  而城东板块内聚集了2个纯新盘,熙悦项目预计首开247套房源,价格待定;另外沣麟公园一号将推出公寓产品,面积是70、90平。

  江北18万方宅地“待嫁” 周边地价超2万

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  南京市国土局4日挂出的2018年南京第一批土地出让预公告信息中的7幅地块有3幅地块位于江浦板块,且周边已出让地块的楼面地价都已直逼区域内的在售新房均价。

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  此次预公告中,面积最大的一块地总用地面积达到了107700平方米,容积率2.2。它位于雨山西路以西,广电路以南。在它的不远处就是地铁10号线底站——雨山路站。在地块的西侧就是此前已经售罄的融创臻园项目,此前它的加推单价 大概在每平米23000元左右。而在这个地块不远处,是由保利地产于2016年拿下的G03地块,楼面地价已经超过了20000元每平米。

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  记者发现,该地块附近,有3幅去年出让的楼面地价每平米超过19900元的高价宅地。同时,区域内还有两家住宅楼盘在售,前期销售均价在每平米17000到20000元之间。

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